오늘은 주택담보대출 금리 비교 2025년 5대은행 최저금리 순위에 대한 자료를 다음과 같이 정리하였습니다. 포스팅 작성일 기준으로 가장 최신 정보를 확인 후 정리하였으니 참고해 주시기 바랍니다.
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| 주택담보대출 금리 비교 2025년 5대은행 최저금리 순위 정리 |
주택담보대출 금리 비교 2025년 5대은행 최저금리 순위
자동차정비소 선택 가이드:
공임비, 정비품질, 보증까지 체크리스트 정리
엔진오일 교체 주기와
규격 총정리:
합성유 vs 광유, 비용
브레이크 패드·디스크
교체 시기 판단법과 평균 공임 정리
타이어
교체·얼라인먼트 한 번에 끝내는 요령과 가격표 읽는 법 정리
배터리
방전 대처법:
현장 교체
vs 정비소 교체,
비용·보증 비교 정리
에어컨
냉매 점검
: 냉방 저하 원인과 수리비 가이드 정리
이상 진동·소음 원인별 진단 로드맵:
하체, 엔진, 미션 정리
경고등(체크엔진·ABS·TPMS) 뜰 때
OBD 진단 이해와 대처 정리
누유·누수 점검 포인트:
엔진오일·냉각수·미션오일 확인법
정리
오늘 준비하여 포스팅하고 있는
주택담보대출 금리 비교 2025년 5대은행 최저금리 순위는
포스팅 작성일을 기준으로 가장 최신 정보를 확인 및 정리 한 것임을 알려드립니다. 하지만 향후 여러
사정상 주택담보대출 금리 비교 2025년 5대은행 최저금리
순위는 변동 할 수 있음을 이해해 주시기고 해당 포스팅은 참고용으로만 활용해 주시기 바랍니다. 가장
최신 주택담보대출 금리 비교 2025년 5대은행 최저금리
순위자료는 국토교통부 홈페이지를 참고해 주시기 바랍니다.
오늘 정리하여 알려드린 주택담보대출
금리 비교 2025년 5대은행 최저금리 순위 정보의 요약은
다음과 같습니다.
주택담보대출 금리 비교 2025년 5대은행 최저금리 순위
2025년 5대은행 주택담보대출 금리 비교: 최저금리 순위 & 한눈에 보는 조건 총정리 (11월 4일 기준)
서론｜왜 지금 ‘최저금리’와 ‘조건’을 같이 보아야 하나
주택담보대출은 같은 은행이라도 기준금리, 가산금리, 우대금리 충족 여부에 따라 실제 적용금리가 크게 달라집니다. 게다가 고정·혼합·변동(코픽스 연동) 중 무엇을 선택하느냐에 따라서도 체감 비용이 달라지죠. 오늘은 2025년 11월 4일(화) 기준으로 확인 가능한 5대은행(국민·신한·우리·하나·NH농협)의 표시 최저금리를 비교해 순위를
정리하고, 실제 월 상환액까지 계산해 드립니다. 참고로 최근
코픽스(변동형 기준) 흐름도 함께 짚어 실제 체감 금리 방향을 가늠할 수 있도록 구성했습니다. 코픽스
최근치: 신규취급액 기준 2.52%(2025-10-15 공시).
빠른 핵심 요약
·
오늘(11/4) 신규대출 비교 플랫폼 기준 ‘표시 최저금리’ TOP 5
1.
NH농협은행 3.74% 2) KB국민은행 3.78% 3) 하나은행 3.808% 4) 우리은행 4.28%
※ 신한은행은 해당 플랫폼 신규 제휴 노출이 없으므로 아래 ‘은행 공식 페이지 기준’ 수치를 함께 참고하세요.
·
은행 공식
상품 페이지 등에서 확인된 ‘표시 최저금리’(최근 갱신일
기준)
• 신한은행 3.46%(아파트 담보대출, 2025-09-22 표기)
• KB국민은행 3.83%(부동산담보대출, 2025-11-04 기준 화면 표시)
·
연중(5월) 보도자료 기준, 20년
고정형 최저금리 비교(참고용·과거 데이터)
우리 3.39% · 하나 3.48% · 신한 3.57% · 국민 3.64% (2025-05-27 기사)
※ 과거 자료이므로 현재와 다를 수 있습니다.
1.
2025년 11월 4일 기준 ‘표시 최저금리’ 순위
정리
A) 플랫폼(신규대출) 비교 기준
아래 순위는 동일 화면에서 각 은행이
노출한 “승인 최저금리”를 기준으로 비교한 것입니다. 개인 신용도·LTV·대출목적 등에 따라 실제 적용금리는 달라질 수
있습니다.
|
순위
|
은행
|
‘표시 최저금리’
|
|
1
|
NH농협은행
|
3.74%
|
|
2
|
KB국민은행
|
3.78%
|
|
3
|
하나은행
|
3.808%
|
|
4
|
우리은행
|
4.28%
|
※ 신한은행은 해당 플랫폼의 신규대출 섹션에서 현재 노출이 없어 순위 산정에서
제외했습니다(대환 섹션에는 제휴 표기 존재).
B) 은행 공식/상품 페이지 등 별도 확인치(보완)
·
신한은행: 아파트 담보대출 최저 3.46%(표시
기준, 2025-09-22)
·
KB국민은행: 부동산담보대출 최저 3.83%(화면
기준일 2025-11-04)
실무 팁: 교차 확인이 중요합니다. 플랫폼 표시는 여러 상품 중
승인 최저(조건 충족 시) 숫자를 보여주며, 각 은행 공식 페이지는 상품별 ‘표시 최저’를 안내합니다. 두 값이 소수점 두 자리 선에서 엇갈릴 수 있으니, 동일 조건(대상·만기·금리방식·우대 충족)을
맞춰 비교하세요.
2.
3억 원·30년
원리금균등 상환 시 월 납입액 비교(참고 예시)
조건: 대출원금 3억, 기간 30년(360개월), 금리
고정 가정
|
비교 기준 금리
|
예상 월 상환액
|
4.28%
대비 월 절감액
|
|
신한 3.46%
|
1,340,444원
|
140,649원
|
|
NH
3.74%
|
1,387,645원
|
93,448원
|
|
KB
3.78%
|
1,394,459원
|
86,635원
|
|
하나 3.808%
|
1,399,239원
|
81,855원
|
|
KB(공식) 3.83%
|
1,403,000원
|
78,093원
|
|
우리 4.28%
|
1,481,093원
|
기준
|
계산식: 원리금균등 월상환액 = P × r / {1 − (1 + r)^(-n)}
(P: 원금, r: 월
금리, n: 상환개월 수)
실제 상환액은 거치기간·보험료·인지세·중도상환수수료 등 부대비용과 우대금리 충족 여부에 따라 달라집니다.
3. 금리의 뼈대 이해하기: ‘기준금리 + 가산금리 − 우대금리’
·
기준금리: 고정(혼합)형은 대개 은행채 5년물 등, 변동형은 코픽스(COFIX)를
씁니다. 코픽스는 매월 15일 공시되며, 2025년 9월 기준 신규취급액 2.52%(전월 대비
+0.03%p)로 발표됐습니다. 신규취급액 코픽스는 시장금리 변화를 빠르게
반영하는 편입니다.
·
가산금리: 신용도·담보종류·LTV·DSR·취급경비 등이
반영됩니다.
·
우대금리: 급여이체, 카드이용, 자동이체, 장기거래 등 실적 충족 시 차감됩니다(은행·상품별로 항목과 한도 상이).
4. 은행별 체크 포인트(핵심만 쏙)
·
KB국민은행: 동일 상품 내에서도 지수 선택(신규·신잔액
코픽스, 12개월 변동·6개월 변동·혼합형 등)에 따라 표시 최저가 다릅니다. 11/4 화면에서 ‘신규COFIX
12개월 변동’ 최저가 3.83%로 가장 낮게
표기됐습니다. 지수·주기 선택에 따라 금리 차이가 있으니
상품 화면의 소수점 둘째 자리까지 확인하세요.
·
신한은행: 모바일·인터넷 경로 상품에서 낮은 표시 최저가 눈에 띕니다(아파트 기준 3.46%,
9/22 표기). 단, 플랫폼 신규 제휴 노출은
없을 수 있어 공식/앱 경로 상담이 유리한 경우가 많습니다.
·
우리은행·하나은행·NH농협은행: 신규대출 비교 플랫폼에서의 승인 최저가 서로 다르게 노출됩니다(오늘 화면 기준 NH 3.74% · 하나 3.808% · 우리 4.28%). 다만 은행별 우대 충족 난이도와 대상 주택 요건에 따라 개인 체감금리는
달라집니다.
5. 고정 vs 혼합 vs 변동(코픽스) 어떻게
고를까
·
혼합형(예: 5년 고정 후 변동): 초기 금리 확정 + 중장기 변동 리스크 분산. 갈아타기
옵션을 염두에 두는 실수요자 선호.
·
완전고정형(10~30년): 상환계획이 빡빡하거나 금리 상승 리스크 최소화가 목표라면 고려.
·
변동형(코픽스 연동): 코픽스가 하락하면 즉시 체감. 다만 상승기엔 반대. 최근 9월 신규취급 코픽스가
2.52%로 소폭 반등한 점은 체크.
6. 대환(갈아타기) 손익분기 계산 요령
1.
현재 대출
잔액 × 금리차(연) ≈ 연간 이자 절감액
2.
중도상환수수료·인지세·근저당 말소·설정비용 + 신규 취급비용 = 총 비용
3.
총 비용 / 연간 절감액 = 손익분기 기간(년)
→ 손익분기 기간이 예상 거주·보유 기간보다 짧으면 갈아타기 검토. (수수료율·감면 조건은 은행·상품별 상이)
7. 승인 가능성 높이는 ‘서류·스코어’ 체크리스트
·
소득증빙(근로·사업·연금) 최신본, 추가소득(임대·배당) 정리
·
LTV·DSR
한도 사전 점검, 기존
대출 상환내역 최신화
·
급여이체·카드이용·자동이체 등 우대 실적 충족 설계
·
보금자리·특례 여부와의 중복/대체 비교
·
주택 종류(아파트/연립/다세대/오피스텔) 및 담보평가 차이 확인
·
만기·거치기간·상환방식(원리금/원금균등) 선택 시 월 현금흐름 시뮬레이션
·
보험·보증료 포함 총비용(TCO) 기준으로 비교
8. 마감 직전 점검: 오늘 기준 ‘숫자’에 붙은 날짜(중요)
·
플랫폼 표기
최저(신규대출): NH 3.74% · KB 3.78% · 하나 3.808% · 우리 4.28% (오늘 화면)
·
신한(공식·아파트): 3.46% (2025-09-22 표기)
·
KB(공식·부동산담보): 3.83% (2025-11-04 화면)
·
참고·과거 데이터(5월, 20년
고정형): 우리
3.39 · 하나 3.48 · 신한 3.57 · 국민 3.64 (2025-05-27 기사)
날짜가 다른 수치가 섞여 있으니, 실제 신청 전 동일 날짜·동일 조건으로 다시 확인하세요.
9. 결론｜오늘의 한 문장
오늘(11/4) 화면 기준 ‘신규대출 표시 최저’는 NH·KB·하나·우리
순이며, 신한은 공식 페이지 ‘표시 최저’가 3.46%로 가장 낮은 편입니다. 다만 개인별 우대 충족·담보·만기·상품유형(혼합/변동/고정)에 따라 최종 금리는 달라지므로, 두세 경로(플랫폼+공식/앱+영업점)로 교차 견적을 받아 월 상환액 기준으로 최종
비교하시길 권합니다.
FAQ
(10)
1.
표시 ‘최저금리’로 실제로 받을 수 있나요?
대부분 우대 실적을 모두 충족하고, 신용·담보 조건이 양호하다는 전제입니다. 실제 금리는 심사 후 결정됩니다.
2.
혼합형과 완전고정형, 무엇이 유리한가요?
혼합형은 초기 확정성+중기 변동 대응을, 완전고정은 장기 확정성을 제공합니다. 향후 금리 전망·보유 계획을 함께 보세요.
3.
변동형(코픽스 연동)은 언제 유리한가요?
코픽스 하락기에 유리합니다. 다만 반등 시 월 상환액이
커질 수 있습니다. 최근 9월 신규취급 코픽스 2.52%로 소폭 상승 전환했습니다
4.
대환 시 손익분기는
어떻게 계산하나요?
연 이자절감액 ÷ 총
갈아타기 비용으로 기간을 구합니다. 기간이 보유 계획보다 짧으면 대환 검토 가치가 있습니다.
5.
우대금리는
어떤 것이 있나요?
급여이체, 카드이용, 자동이체, 장기거래, 마이데이터
연동 등. 항목·한도는 은행·상품별로 다릅니다.
6.
LTV·DSR은 어느 정도로 보나요?
규제지역·주택수·소득에 따라 상이합니다. 사전 자가진단으로 대출 가능
구간을 먼저 확인하세요.
7.
월 상환액은
어떻게 비교하나요?
원리금균등 공식을 사용해 월현금흐름 기준으로 비교하세요. 부대비용·보험료 포함 총비용(TCO)을
보는 것이 안전합니다.
8.
신규·대환 어디서 신청하는 게 좋나요?
비교 플랫폼 + 은행
공식/앱 + 영업점 상담을 병행하면 승인 가능성과 금리조건 모두 유리해집니다.
9.
같은 은행에서도
왜 금리가 다르죠?
기준지수(코픽스/은행채), 재산정 주기, 우대
충족, 담보·신용도에 따라 가산·우대가 달라집니다.
10. 오늘 본 수치가 내일 바뀔 수도 있나요?
네. 코픽스는
매월 15일, 은행채 금리도 수시로 변동되어 표시
최저가 바뀔 수 있습니다. 실행 직전 동일 조건으로 재확인하세요.
오늘 포스팅은 주택담보대출
금리 비교 2025년 5대은행 최저금리 순위에 대한 자료였습니다. 이번 포스팅에서 정리한 주택담보대출 금리 비교 2025년 5대은행 최저금리 순위 정보는 포스팅 작성 시점의 최신 정보를 기반으로 하였음을 알려드립니다. 하지만 주택담보대출 금리 비교 2025년 5대은행 최저금리 순위는 향후 여러 사유로 인해 변경될 수 있음을 알려드리며 해당 포스팅의 내용은 참고용으로만
활용하시기 바랍니다. 지금까지 주택담보대출 금리 비교 2025년 5대은행 최저금리 순위에 대해 자세히 정리해 포스팅하였습니다.
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